2023-10-23 04:57:34 | 35教育网
章哥,房地产从业20年,业内门道,我不做所谓的“专家”,只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。
提问:
章哥,您好。不明白为什么过了2023年~2024年高峰期,会少一小半孩子,这话是什么意思呀?给解释一下呗。
我一直看您的每篇 ,您提到过几次这样的话,可我真是不明白什么意思?孩子咋会少一小半呢?不是放开三胎了吗?应该越来越多才对呀,请百忙之中回复一下,谢谢。
回
1. 为什么孩子会少,人生的少呗。
2. 借题发挥,从2000年开始说起吧,那年是龙年,千禧年,所以出生人口达到了新世纪的之一个高峰,京籍孩子7.2万。
这些孩子应该哪年上学,2006-2007。
那两年楼市发生暴涨,但学区房不算突出,那会儿还没有太多的学区概念,仍然是中关村一家独大,金融街开始受重视。其他的都相对普通,所谓的学区并没有明显涨幅。
这一年出生的孩子压力略大,但也不算太过分。2022 年参加的高考的总人数6万多人,是连续11年高考人数下降之后的首次回升。
3. 之后两年普通,转眼到了2003年,什么年?羊年,苦羊年,所以京籍出生人口创下了历史新低,4.5万人。
当年出生的孩子算是赢在了起跑线上了,他们这一生从幼儿园开始就相对宽松,多而竞争压力小。他们将于今年参加高考,堪称最幸福的一届。从此之后就再也没有人数这么少的年份了。
美国有机构做过统计,人口低谷年出生的孩子,在终生薪资上明显高于高峰年出生的人。没别的,就是因为竞争压力小。也就是说,低谷期的孩子们起点高。这就是命好,而且这种好运气将伴随终生,并不会因为成年而减弱。
所以说,不仅是门技术活儿,卡着日子怀孕生孩子,同样是技术活儿。床上的任何事儿都不能胡来,弄不好就是一辈子的事儿。
2003年对应哪年?2009-2010年,2009是4万亿计划的暴涨年,房价突破2万。其中中关村学区房领涨,弄得我还被老板派去调研。最终结论是,跟出生人口无关,跟是否学区房无关,就是正常的行情,只不过被无良媒体给放大了。
4. 再往后也普通,每年6万人上下波动。但到了2007年又不平常了,猪年来了,二师兄的本命年。本来中国人对猪年不太感冒,出生率不高。但那年不知道哪位掐指一算,非说这是金猪年,吉利。
于是乎,在青年夫妻们的配合之下,2007年又创下了历史新高,接近8万人。这一届孩子的竞争也无所谓吧,虽然比之前的都激烈,但和后几年比就小巫见大巫了。
2007年对应2013-2022年幼升小,出大事儿了。2012年本来是楼市寒冬,但从那届大会之后,学区房就出现异动,到了年底的趋势非常明显。第二年春天发生了什么事儿?天价学区房刷屏,因兽们要上学了,家长不得不开始抢房。
还记得宇宙中心五道口吗?神盘华清嘉园的小被炒到10万一平,引发了之一次高价盘下架。到第二年,n多炒房客赔得倾家荡产。
那年不光是中关村,东城史家府学等学区房也达到8/9万,还是回迁房。最牛的还是金融街,文昌胡同的平房干脆报价20万,全之一学区房。
5. 再之后随着新人越来越多,京籍出生人口也越来越多。2008年,娃对应2022 年,发生了什么不用我说了吧。反正是各项因素叠加,房价冲向了历史新高。
之后2011年破10万,到2022年更是达到了15万以上。这本身就对应的是2022 -2022 年了,也就是去年到今年,之所以学区房领涨,就和这两年的出生率有关。
没完呢,到了2022 年10月发生了什么?二套全面放开,人不甘落后,第二年的出生人口就又达到15万,2022 年干脆突破17万。当然也有数字说是20万,可能是加上非京或之后落户的了。
但甭管怎么着吧,2022 年是有史以来出生人口的更高峰,对应的就是2023-2024年。去年今年买学区房的家庭中,大多数也是这两年入学的孩子家长,为了孩子不得不提前准备。
怎么说呢,2022 年出生的将是竞争最激烈的一届。从幼儿园到小学中学大学,直到找工作搞对象,一路上都将充满各种的竞争,只能赖父母没挑对年份。
6. 但从2022 年开始,京籍孩子陡降3万,从17万降到了14万,2022 年13万,而去年呢,干脆降到了10万。这可是十年前,2011年前后的水平了,这降速够快的吧?
之所以我总说孩子将减少小一半,就是指的从17万减到10来说的。明白了吧。
7. 这两年各区已经在为高峰期做准备了,增加教室和老师,怎么也得让孩子们有学上啊。但高峰期之后呢,估计会有不少家长在用完学位后就会卖掉学区房,谁也不愿受损失。但如果有很多人这么做,那学区房的价格就说不好了。
学位增加了就不好降下来,就算是有外地户籍的来弥补,但人家反正参加不了高考,估计多不了。因此我才说,学区房在2023年之后的风险较大。
8. 放开三胎或许会有帮助,但在这种生活压力之下,我不觉得真有几个家庭敢生。两个就估计到头了,家里要不是有矿,恐怕很难下生三娃的决心。就算是有鼓励,这带娃也没法替代吧,两个几乎就必须是妈妈了,三个就不是给钱给福利的事儿了,是先得给妈妈打点儿鸡血,要不忙不过来。
9. 总之吧,人口就是这么个数字,看自己怎么解读了。我不觉得三胎能在流行,对房价更是没有帮助。
仅供参考。
“章哥说买房” , “提问”即可。
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高考 艺术生 可以报考普通院校。
艺术类高考 是指学习艺术类专业并且参加普通高考。艺术类高考区别于普通高考不仅要学习文化课还需要学习艺术专业课,艺术类高考要求的文化课分数相对较低,而录取的院校多以艺术类院校为主,也包括 211工程院校 、普通本科院校和 专科院校 。
报考美术院校(专业)要求考生:身体健康,除符合教育部、 卫生部 《普通高等学校招生体检标准(修订)》外,无 色盲 、色弱。报考史论专业的考生。年龄可放宽到30周岁,婚否不限。有特殊贡献与才能的考生,由所在单位推荐并经省招生办公室批准,年龄可适当放宽,婚否不限。
报考音乐、影视类院校(专业)要求考生:年龄在22周岁以下的未婚青年可以报考表演、演奏专业;25周岁以下的未婚青年可以报考其他专业;报考作曲专业的考生。报考 播音主持专业 ,男身高不低于172厘米,女身高不低于160厘米(严格按照身高限制)。 35教育网
相关规定
2015年底,教育部办公厅发布《关于做好2016年普通高等学校部分特殊类型招生工作的通知》,通知明确提出,进一步提高相关考生的专项测试要求和高考文化成绩录取要求,特别要切实提高艺术类专业、高水平运动队和艺术团录取考生的高考文化成绩要求。
2018年12月29日,教育部办公厅发布了《关于做好2019年普通高等学校部分特殊类型招生工作的通知》,对高考艺考进行调整改革。
2021年9月,教育部印发《关于进一步加强和改进普通高等学校艺术类专业考试招生工作的指导意见》,明确:2024年起,高校高水平艺术团不再从高校招生环节选拔,由相关高校从在校生中遴选培养;逐步提高文化成绩要求,扭转部分高校艺术专业人才选拔“重专业轻文化”倾向等。
百度百科-艺术类高考
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